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近期信托市场要闻点评
【中融信托又一产品宣布展期】
11月21日，塔牌集团发布关于投资理财产品进展情况暨风险提示公告。公司于 2020 年12月8日以自有资金1000万元认购中融信托发行的中融-承安75号，公司于 2022 年11月17日收到中融信托发来的《中融-承安 75 号集合资金信托计划临时管理报告》，自2022年11月18日起，信托计划信托单位将自动进入延长期，展期到信托财产全部变现完毕且受托人宣布该信托单位终止之日止。
简析：在9月的「撬锁事件」后，中融信托与融创中国又一次出现了逾期纠纷。当前房地产行业正处于下行周期，不少房企尤其是民营房企纷纷出险，信托产品逾期率显著走高，房地产信托产品一举成为违约主力。金融16条特别提出，支持存量融资合理展期，未来半年内到期的可展期一年。
【某国企信托原董事长、总经理双双被查，上半年因固有贷款管理严重违规被罚150万元】
上周末北京纪委网站先后披露，北京一轻控股有限责任公司保留市管企业正职待遇干部周瑞明涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。与此同时，北京祥龙资产经营有限责任公司保留市管企业正职待遇干部何晓峰涉嫌严重违纪违法，也正接受纪律审查和监察调查。而在此之前，上述二人分别担任北京信托董事长、总经理职位。
简析：北京信托时任董事长周瑞明与时任总经理何晓峰先后被免职，对此有接近北京信托内部人士表示很惊讶，不清楚具体被撤职原因，并表示公司运营一切正常。今年上半年，北京信托录得总资产为158.76亿元，期内实现营收4.58亿元，同比上升5.53%；实现净利2.67亿元，同比上升13.62。与此同时，在上半年末，北京信托还因固有贷款管理严重违规被罚150万元。
【1.4万亿房地产信托，传来大消息】
近期，针对民营企业和房地产开发企业的融资政策频出。监管部门陆续发布“第二支箭”、金融支持房地产16条、保函置换监管资金等房地产金融支持政策，内容涵盖信贷、发债、“保交楼”、资金监管等政策领域。其中，金融16条明确提出，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。
简析：信托业协会最新数据显示，截至2022年6月末，投向房地产领域的信托资金余额为1.42万亿元。中诚信托投资研究部11月17日发布的研究文章指出，近期房地产金融支持政策对房地产信托的影响主要有两大方面，一是可促进房地产信托风险化解，二是可引导房地产信托业务转型。
【继原总经理被查1年多后，金谷信托迎来了新任总经理】
11月14日北京银保监局披露，金谷信托马承宇任职资格的批复，经审核：核准马承宇中国金谷国际信托有限责任公司总经理的任职资格。批复还提到：金谷信托应要求上述核准任职资格人员严格遵守有关监管规定，并按要求及时报告履职情况。并督促上述核准任职资格人员持续学习和掌握经济金融相关法律法规，熟悉任职岗位职责，忠实勤勉履职。
简析：原总经理出事1年多，据证券时报报道，徐兵被查或与在浙商产融任职期间有关，此前曾任职浙商产融总裁。目前，金谷信托的董事长和总经理双双来之大股东中国信达资产。马承宇来自金谷信托控股股东中国信达资产，曾任职过信达资产资金市场部总经理等职务。董事长李洪江此前为中国信达总裁助理，也是大股东任命空降至金谷信托，于2021年1月29日担任金谷信托董事、董事长。
【年内已有13家信托公司进行股权调整】
近期，西部信托、中铁信托、北京信托、华融信托、北方信托、百瑞信托、安信信托、华宝信托等多家信托公司股权转让或拍卖，更有公司股权拍卖流拍。对于上述情况，业内专家表示，部分信托公司近几年业绩下滑显著，或已不符合股东战略投资需要。
简析：随着信托业务细分发展深化，股权转让趋势可能还会持续。由于各家信托公司的股东背景、资源禀赋及战略布局不同，可能会造成公司转型成效差异化。预计未来行业分化会愈加显著，市场出清是行业发展和市场竞争的必然结果，有利于行业健康发展。
