金谷信托-99号盐城大丰区项目集合信托计划风险评估报告

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【一】区域环境
大丰区,隶属江苏省盐城市,位于江苏省东部,盐城市东南,北与盐城市亭湖区交界,南与东台市接壤,西与兴化市毗邻,东濒黄海,总面积 3059 平方千米。截止至 2022 年 3 月,大丰区常住人口 64.56 万人。截至 2022 年 3月,大丰区下辖 2 个街道、11 个镇、2 个省级开发区,江苏省属农场 3 家、上海市属农场 1 家。截止到 2022 年末,大丰区实现地区生产总值 816.63 亿元,经济发展水平较好;一般公共预算收入 58.16 亿元,其中税收收入 42.32 亿元,占比 72.76%,政府财政收入质量较好;转移性收入为 39.94 亿元;政府性基金收入为 79.10亿元,其中土地出让收入为 76.88 亿元,占比 97.19%。截至 2022 年末,大丰区政府公开债务余额为 113.60 亿元,政府债务规模逐年增长。同期,经核算地方政府综合财力为 177.20 亿元;同期政府负债率及债务率分别为 13.91%、64.11%,均处于较低水平。综合而言,该地区经济实力较强,政府财政收入质量较好,政府债务规模虽逐年增长,但债务压力仍较小。

【二】融资方评价
融资方盐城市大丰区城市建设集团有限公司,实际控制人为江苏省盐城市大丰区人民政府,公司是大丰区城市基础设施建设和土地整理开发的重要主体。公司资产规模增长较快,资产负债率处于行业内合理水平,公司短债占比一直处于较高水平,货币资金受限程度较高,短债压力较大。公司营收规模较大且增长较快,公司利润对政府补助的依赖程度较弱,自身盈利能力较强,公司筹融资规模大,筹融资能力较强。综上所述,公司的延期兑付风险为中等偏低。

【三】担保方评价
担保方盐城市大丰区交通投资有限责任公司,实际控制人为江苏省盐城市大丰区人民政府。公司资产负债率处于行业内合理水平,公司存货占比较高,短期偿债能力较差。公司短债占比高,货币资金受限程度高,短期刚性债务兑付压力较大。公司经营状况较为稳定,公司利润对政府补助依赖程度低,自身盈利能力较好。公司融资能力较好,有一定的融资压力。综上所述,公司的延期兑付风险为中等,公司为融资方全资子公司,对项目的实际担保作用较小。

【四】风险评估
大丰区,隶属江苏省盐城市,位于江苏省东部,盐城市东南。综合而言,该地区经济实力较强,政府财政收入质量较好,政府债务规模虽逐年增长,但债务压力仍较小。
融资方盐城市大丰区城市建设集团有限公司,实际控制人为江苏省盐城市大丰区人民政府,公司是大丰区城市基础设施建设和土地整理开发的重要主体。公司资产规模增长较快,资产负债率处于行业内合理水平,公司短债占比一直处于较高水平,货币资金受限程度较高,短债压力较大。公司营收规模较大且增长较快,公司利润对政府补助的依赖程度较弱,自身盈利能力较强,公司筹融资规模大,筹融资能力较强。综上所述,公司的延期兑付风险为中等偏低。
担保方盐城市大丰区交通投资有限责任公司,实际控制人为江苏省盐城市大丰区人民政府。公司资产负债率处于行业内合理水平,公司存货占比较高,短期偿债能力较差。公司短债占比高,货币资金受限程度高,短期刚性债务兑付压力较大。公司经营状况较为稳定,公司利润对政府补助依赖程度低,自身盈利能力较好。公司融资能力较好,有一定的融资压力。综上所述,公司的延期兑付风险为中等,公司为融资方全资子公司,对项目的实际担保作用较小。
本项目所在地区位于江苏省盐城市大丰区,该地区经济实力较强,政府财政收入质量较好,政府债务规模虽逐年增长,但债务压力仍较小。融资方大丰城建资产规模增长较快,短债压力较大,自身盈利能力较强,有较好的筹融资能力。担保方大丰交投为融资方全资子公司,对项目的实际担保作用较小。综上所述,本项目延期兑付风险为中等偏低。

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