湖州织里产业投资运营集团有限公司债权计划

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风险评估：
【一】区域环境
吴兴区，隶属于浙江省湖州市，地处浙江省北部。吴兴为湖州古称，三国置吴兴郡，包括今湖州一带，取“吴国兴盛”之意；是丝绸文化发源地，钱山漾遗址出土了 4000 多年前、世界上最古老的蚕丝织物，2015 年被命名为“世界丝绸之源” 截至 2023 年末，吴兴区实现地区生产总值为 924.90 亿元，经济发展水平较高；一般公共预算收入完成 66.56亿元，其中税收收入为 57.35 亿元，占一般公共预算收入比重为 86.16%，财政收入质量较好；转移性收入 21.51 亿元；政府性基金收入为 71.17 亿元，其中土地出让收入为 65.99 亿元，占比 92.72%。截至 2023 年末，吴兴区政府公开债务余额为 186.01 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 159.24 亿元；同期负债率为 20.11%，债务率为 116.81%；综合而言，吴兴区经济和综合财力均较强，当地产业税收转化率较高，财政收入质量较高且平衡能力较强，近年来随着公开债务逐年增多至较高水平，区域面临一定公开债务兑付压力。

【二】融资方评价
融资方为湖州织里产业投资运营集团有限公司，实际控制人为湖州市吴兴区织里镇人民政府；公司资产规模较小，但其账面资金较为充裕，债务主要以经营性债务为主，偿债压力较小；公司营收尚可，盈利能力较好，能够为债务兑付提供较好保障；综上所述，公司延期兑付风险为中等。

【三】担保方评价
担保方湖州新型城市投资发展集团有限公司，实际控制人为湖州市吴兴区财政局，公司是湖州市吴兴区基础设施建设主体之一。公司资产规模增长较快，短债占比处于较高水平，货币资金规模较大但受限程度较高，有较大的短债压力。公司利润规模有明显下降，政府补助是公司利润的主要来源，公司融资渠道畅通，融资能力较好。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。

【四】风险评估

吴兴区，隶属于浙江省湖州市，地处浙江省北部。吴兴为湖州古称，三国置吴兴郡，包括今湖州一带，取“吴国兴盛”之意；是丝绸文化发源地，钱山漾遗址出土了 4000 多年前、世界上最古老的蚕丝织物，2015 年被命名为“世界丝绸之源”；该地区经济和综合财力均较强，当地产业税收转化率较高，财政收入质量较高且平衡能力较强，近年来随着公开债务逐年增多至较高水平，区域面临一定公开债务兑付压力。

融资方为湖州织里产业投资运营集团有限公司，实际控制人为湖州市吴兴区织里镇人民政府；公司资产规模较小，但其账面资金较为充裕，债务主要以经营性债务为主，偿债压力较小；公司营收尚可，盈利能力较好，能够为债务兑付提供较好保障；综上所述，公司延期兑付风险为中等。

担保方湖州新型城市投资发展集团有限公司，实际控制人为湖州市吴兴区财政局，公司是湖州市吴兴区基础设施建设主体之一。公司资产规模增长较快，短债占比处于较高水平，货币资金规模较大但受限程度较高，有较大的短债压力。公司利润规模有明显下降，政府补助是公司利润的主要来源，公司融资渠道畅通，融资能力较好。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。

本项目所在地区位于浙江省湖州市下辖吴兴区，该地区经济财政实力较强，存在一定公开债务兑付压力；融资方湖州织里产投，其资产规模较小，但其账面资金较为充裕且债务主要为经营性负债，偿债压力很轻；担保方湖州新投，其资产规模较大，融资渠道较为畅通，筹资能力较强，流动性极为充裕，能够提供较强担保；综上所述，本项目延期兑付风险为中等偏低。

区域介绍：
吴兴区，隶属于浙江省湖州市，地处浙江省北部、湖州市中部、太湖南岸，北滨太湖，与江苏省的苏州市、无锡市隔湖相望，总面积871.9平方千米。截至2023年末，吴兴区下辖13个街道、5个镇、1个乡，户籍人口约44.9万人，GDP总量约1240.20亿元，2023年实现一般公共预算收入66.56亿元；湖州市，浙江省辖地级市，是国家历史文化名城和长江三角洲中心区城市，近代湖商的发源地，素有“丝绸之府、鱼米之乡、文化之邦”的美誉，地处浙江省北部，太湖南岸，东邻嘉兴市、江苏省苏州市，南接杭州市，西邻安徽省宣城市，北与江苏省无锡市接壤，市域面积5820平方千米。截至2024年2月，全市辖2个区、3个县，全市常住人口为343.9万人，城镇化率67.5%。2023年，湖州市实现地区生产总值4015.1亿元，实现一般公共预算收入410.5亿元。

融资方介绍：
湖州织里产业投资运营集团有限公司成立于2018年5月，由湖州市吴兴区织里镇公共事业服务中心出资控股。公司注册资本人民币2亿元，总资产26.7亿元。

担保方介绍：
担保方湖州新型城市投资发展集团有限公司，主体信用评级AA，是吴兴区的重要基础设施建设主体，主要负责织里镇范围内的基础设施建设，具有一定的区域专营优势，实际控制人为湖州市吴兴区国有资本监督管理服务中心。