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【一】区域环境
吴兴区，隶属于浙江省湖州市，地处浙江省北部。吴兴为湖州古称，三国置吴兴郡，包括今湖州一带，取“吴国兴盛”之意；是丝绸文化发源地，钱山漾遗址出土了 4000 多年前、世界上最古老的蚕丝织物，2015 年被命名为“世界丝绸之源” 截至 2023 年末，吴兴区实现地区生产总值为 924.90 亿元，经济发展水平较高；一般公共预算收入完成 66.56亿元，其中税收收入为 57.35 亿元，占一般公共预算收入比重为 86.16%，财政收入质量较好；转移性收入 21.51 亿元；政府性基金收入为 71.17 亿元，其中土地出让收入为 65.99 亿元，占比 92.72%。截至 2023 年末，吴兴区政府公开债务余额为 186.01 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 159.24 亿元；同期负债率为 20.11%，债务率为 116.81%；综合而言，吴兴区经济和综合财力均较强，当地产业税收转化率较高，财政收入质量较高且平衡能力较强，近年来随着公开债务逐年增多至较高水平，区域面临一定公开债务兑付压力。
【二】融资方评价
融资方为湖州织里产业投资运营集团有限公司，实际控制人为湖州市吴兴区织里镇人民政府；公司资产规模较小，但其账面资金较为充裕，债务主要以经营性债务为主，偿债压力较小；公司营收尚可，盈利能力较好，能够为债务兑付提供较好保障；综上所述，公司延期兑付风险为中等。
【三】担保方评价
担保方湖州新型城市投资发展集团有限公司，实际控制人为湖州市吴兴区财政局，公司是湖州市吴兴区基础设施建设主体之一。公司资产规模增长较快，短债占比处于较高水平，货币资金规模较大但受限程度较高，有较大的短债压力。公司利润规模有明显下降，政府补助是公司利润的主要来源，公司融资渠道畅通，融资能力较好。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
【四】风险评估
吴兴区，隶属于浙江省湖州市，地处浙江省北部。吴兴为湖州古称，三国置吴兴郡，包括今湖州一带，取“吴国兴盛”之意；是丝绸文化发源地，钱山漾遗址出土了 4000 多年前、世界上最古老的蚕丝织物，2015 年被命名为“世界丝绸之源”；该地区经济和综合财力均较强，当地产业税收转化率较高，财政收入质量较高且平衡能力较强，近年来随着公开债务逐年增多至较高水平，区域面临一定公开债务兑付压力。
融资方为湖州织里产业投资运营集团有限公司，实际控制人为湖州市吴兴区织里镇人民政府；公司资产规模较小，但其账面资金较为充裕，债务主要以经营性债务为主，偿债压力较小；公司营收尚可，盈利能力较好，能够为债务兑付提供较好保障；综上所述，公司延期兑付风险为中等。
担保方湖州新型城市投资发展集团有限公司，实际控制人为湖州市吴兴区财政局，公司是湖州市吴兴区基础设施建设主体之一。公司资产规模增长较快，短债占比处于较高水平，货币资金规模较大但受限程度较高，有较大的短债压力。公司利润规模有明显下降，政府补助是公司利润的主要来源，公司融资渠道畅通，融资能力较好。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
本项目所在地区位于浙江省湖州市下辖吴兴区，该地区经济财政实力较强，存在一定公开债务兑付压力；融资方湖州织里产投，其资产规模较小，但其账面资金较为充裕且债务主要为经营性负债，偿债压力很轻；担保方湖州新投，其资产规模较大，融资渠道较为畅通，筹资能力较强，流动性极为充裕，能够提供较强担保；综上所述，本项目延期兑付风险为中等偏低。
