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【一】区域环境
竞秀区，隶属于河北省保定市，是保定市委、市政府所在地，全市的政治中心。地处保定市区中部，东与莲池区交界，西、北与满城区接壤，南与清苑区毗邻，总面积 122 平方千米。截至 2020 年 11 月 1 日，竞秀区常住人口522813 人。2022 年竞秀区生产总值完成 410.88 亿元，经济发展水平较好。截至 2022 年末，竞秀区一般公共预算收入完成20.09 亿元，其中税收收入 14.77 亿元，占比 73.52%，政府财政收入质量较好；转移性收入为 13.52 亿元；政府性基金收入为 0.14 亿元，为其他政府性基金收入，该地区无土地出让收入。2022 年竞秀区公开债务余额 19.25 亿元，较上年大幅增长，主要是专项债务规模较上年大幅增长所致。同期经核算综合财力为 33.75 亿元，负债率为 4.69%，债务率为 57.04%，政府债务率有明显上升，但仍处于较低水平，债务压力较小。整体而言，竞秀区经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，政府债务规模有明显增长，但债务压力仍较小。
【二】融资方评价
融资方为河北泉尚控股集团有限公司，实际控制人为河北省保定市竞秀区财政局。公司资产规模小，暂无业务收入，现金流规模小，融资能力差。综上所述，公司的延期兑付风险为高风险。
【三】担保方评价
担保方河北佳创城市建设有限公司，实际控制人为河北省保定市竞秀区财政局。公司成立于 23 年 10 月，成立时间短，资产规模小，无业务收入及融资能力。公司为融资方全资子公司，对项目的实际担保作用小。
【四】风险评估
竞秀区，隶属于河北省保定市，是保定市委、市政府所在地，全市的政治中心。地处保定市区中部，东与莲池区交界，西、北与满城区接壤，南与清苑区毗邻，总面积 122 平方千米。整体而言，竞秀区经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，政府债务规模有明显增长，但债务压力仍较小。
融资方为河北泉尚控股集团有限公司，实际控制人为河北省保定市竞秀区财政局。公司资产规模小，暂无业务收入，现金流规模小，融资能力差。综上所述，公司的延期兑付风险为高风险。
担保方河北佳创城市建设有限公司，实际控制人为河北省保定市竞秀区财政局。公司成立于 23 年 10 月，成立时间短，资产规模小，无业务收入及融资能力。公司为融资方全资子公司，对项目的实际担保作用小。本项目所在地区位于河北省保定市竞秀区，该地区经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，政府债务规模有明显增长，但债务压力仍较小。融资方泉尚控股资产规模小，暂无业务收入，现金流规模小，融资能力差。担保方佳创城建为融资方全资子公司，对项目的实际担保作用小。综上所述，本项目的延期兑付风险为高风险。
