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【一】区域环境
东兴区，隶属四川省内江市，位于四川盆地中南部，地处沱江中游东岸，是内江市重点建设的新城区。东兴区东靠荣昌区，南连大安区、隆昌市，西望市中区，北抵资中县、安岳县。总面积 1181 平方千米。截至 2022 年 10月，东兴区辖 5 个街道、14 个镇。截至 2022 年末，东兴区总人口 81.15 万人。截至 2022 年末，东兴区实现地区生产总值为 245.35 亿元，区域经济较弱；一般公共预算收入完成 10.18 亿元，其中税收收入为 4.71 亿元，占一般公共预算收入比重为 46.27%；公司财政收入规模较小且质量较差；转移性收入为 28.35 亿元；政府性基金收入为 10.34 亿元，其中土地出让收入为 9.332022 年末，东兴区政府公开债务余额为 69.56 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 48.87 亿元；同期负债率为 28.35%；债务率为 142.34%，处于偏高水平。综合而言，东兴区经济和财政实力均较弱，财政平衡能力较差，对上级补助依赖性较强；区域公开债务负担偏重。
【二】融资方评价
融资方为内江人和国有资产经营有限责任公司,实际控制人以及控股股东均为内江东兴区财政局，是一家名单内城投平台，是当地重要基础设施和安置房建设主体。公司受益于政府水库资产、道路资产等注入，其资产规模有所增大，但规模仍较小，注入资产流动性较弱且公司应收类款项主要为当地政府所欠款型，受当地财力调度较为紧张影响，回收时间存在较大不确定性。公司营收有所下滑，收入主要来源于城投业务，受政府财政补助力度较大。公司有息债务结构稳健性较弱且账面资金对其保障力度较弱，其面临较大短债兑付压力。综上所述，公司延期兑付风险为中等。
【三】担保方评价
担保方滨州市惠众置业有限公司，实际控制人滨州市滨城区国有资产管理服务中心，公司是滨城区基础设施建设主体之一。公司资产负债率较高，后续再融资空间较小，公司短债占比有所下降，账面资金规模小，有较大的短期刚性债务兑付压力。公司经营活动现金流入及流出规模均较上年大幅下降，营收及利润规模较上年有所减少。公司融资规模持续下降，整体现金流状况较差，融资压力大。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏高。公司为融资方子公司，对项目的实际担保作用较小。
【四】风险评估
东兴区，隶属四川省内江市，位于四川盆地中南部，地处沱江中游东岸，是内江市重点建设的新城区。该地区经济和财政实力均较弱，财政平衡能力较差，对上级补助依赖性较强；区域公开债务负担偏重。
融资方为内江人和国有资产经营有限责任公司,实际控制人以及控股股东均为内江东兴区财政局，是一家名单内城投平台，是当地重要基础设施和安置房建设主体。公司受益于政府水库资产、道路资产等注入，其资产规模有所增大，但规模仍较小，注入资产流动性较弱且公司应收类款项主要为当地政府所欠款型，受当地财力调度较为紧张影响，回收时间存在较大不确定性。公司营收有所下滑，收入主要来源于城投业务，受政府财政补助力度较大。公司有息债务结构稳健性较弱且账面资金对其保障力度较弱，其面临较大短债兑付压力。综上所述，公司延期兑付风险为中等。
担保方为四川东同建设集团有限公司，实际控制人以及控股股东均为内江东兴区财政局；公司未提供相关财务数据，故对其不做评价。
本项目所在地区位于四川省内江市下辖东兴区，该地区经济体量较小，政府财力较弱且对上级补助依赖性较高，区域债务负担偏重。融资方内江人和国资其是一家名单内城投，是东兴区最主要城投，唯一一家拥有发债资格平台 ，受政府支持力度较大。公司资产规模偏小且流动性较为紧张，面临债务兑付较为集中，有较大偿付压力。担保方东同建设未提供相关财务数据，故对其不做评价。综上所述，本项目延期兑付风险为中等。
