央企信托-578号江苏盐城政信集合资金信托计划(中铁信托精选资产配置1号)

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信托不保本,为什么仍然有人说最靠谱?

这里的靠谱并不是说保本才靠谱。高净值群体青睐信托的一个重要原因是:各个层面相对性的要靠谱很多。但是值得强调的是,这里的靠谱不能和信托没出现过风险和“保本保息”等划为等号。

下面从法律、监管、流程和现实这四个方面来分析,信托为什么靠谱的真正原因。

一、法律层面上的靠谱

涉及信托的主要,有“一法三规”。一法指的是《中华人民共和国信托法》,“三规”指《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》和《信托公司净资本管理办法》。

不仅如此,还有银监会配套的相关管理规定,这里不再一一列举。通过以上可以看到,国家对于信托有着严格的法律规定。这就决定了信托作为金融“正规军”的合法性,与非法集资诈骗机构有着本质上的区别。

从法律意义层面上,信托是靠谱的。

信托公司作为主要经营信托业务的金融机构,相对于银行、保险公司和券商而言,并不为大众所熟知。其实,信托公司作为四大金融机构之一,要接受严格的监管。

二、信托受银保监会严格监管

根据《中国银行保险监督管理委员会职能配置、内设机构和人员编制规定》,信托监管部承担信托机构准入管理。开展非现场监测、风险分析和监管评级,根据风险监管需要开展现场调查。提出个案风险监控处置和市场退出措施并承担组织实施具体工作。指导信托业保障基金经营管理。银保监会对信托业的监管相当全面,主要有:参与起草相关法律法规草案;制定监管规则;对信托公司及其业务范围实行准入管理;审查高级管理人员任职资格;制定从业人员行为管理规范;对公司治理、风险管理、内部控制、资本充足状况、偿付能力、经营行为和信息披露等情况进行监管;实行现场检查与非现场监管,开展风险与合规评估,保护金融消费者合法权益,依法查处违法违规行为。

三、信托登记要贯穿产品全周期:

信托产品不是信托公司想发行就能发行的,想发行先登记!

《信托登记管理办法》规定,信托机构应当在集合资金信托计划发行日五个工作日前或者在单一资金信托和财产权信托成立日两个工作日前申请办理信托产品预登记(简称信托预登记),并在信托登记公司取得唯一产品编码。

2017年9月1日,信托登记系统在原中国银监会发布《信托登记管理办法》生效当日上线运行。

中国信托登记有限责任公司(以下简称“中国信登“)是经国务院同意、由原中国银监会批准设立并由其实施监督管理,现由中国银保监会实施监督管理、提供信托业基础服务的非银行金融机构,于2016年12月26日对外宣告成立。《信托登记管理办法》第九条,信托登记信息包括信托产品名称、信托类别、信托目的、信托期限、信托当事人、信托财产、信托利益分配等信托产品及其受益权信息和变动情况。

信托产品及其信托受益权登记,包括:预登记、初始登记、变更登记、终止登记、更正登记等。

对于投资者而言,信托登记贯穿于信托产品生命周期的各主要环节,发行、募集、设立、期间管理和终止等各阶段的重要信息,并进行集合信托计划信息公示,信托公司及其信托产品被全部置于“阳光下”,每个信托产品获得唯一有效的产品编码即“身份证”,为清晰辨认合法的信托机构和产品提供了条件。

中国信登对包括委托人、受益人等在内的敏感信息采取了多重严格的保密措施。

四、信托具有信托业的保障基金。此项对于投资者本金安全来说,更加安全

为防范和化解信托业的风险,国务院决定建立信托业保障机制。原银监会和财政部共同研究出台相关制度,推动成立中国信托业保障基金有限责任公司,汇聚信托业自身的力量来应对行业面临的风险。

《信托业保障基金管理办法》第十九条 具备下列情形之一的,保障基金公司可以使用保障基金:

信托公司因资不抵债,在实施恢复与处置计划后,仍需重组的;

信托公司依法进入破产程序,并进行重整的;

信托公司因违法违规经营,被责令关闭、撤销的;

信托公司因临时资金周转困难,需要提供短期流动性支持的;

需要使用保障基金的其他情形。

万一出现极端情况,信托公司面临破产、撤销等,信托业保障基金可以发挥作用,及时化解风险。此外,信托公司如果出现短期资金周转困难,可以向保障基金公司提出申请,并提交流动性困难解决方案及保障基金偿还计划,由保障基金公司审核决定是否使用保障基金,申请通过后有偿使用。

五、信托具有赔偿准备金,更加保证行业的安全性和公平性

信托赔偿准备金指从事信托业务的金融企业按规定从净利润中提取,用于赔偿信托业务损失的风险准备金。我国《信托公司管理办法》规定:信托公司每年应当从税后利润中提取5%作为信托赔偿准备金,信托赔偿准备金累计总额达到公司注册资本的20%时,可不再提取。《金融企业会计制度》第163条规定了信托赔偿准备金的具体用途,“从事信托业务时,使受益人或公司受到损失的,属于信托公司违反信托目的、违背管理职责、管理信托事务不当造成信托资产损失的,以信托赔偿准备金赔偿”。据中国信托业协会数据,截至2018年4季度末,信托赔偿准备金为260.71亿元,同比增长17.90%。信托业的风险抵御能力有了提升。

《信托公司管理办法》

信托是专业的机构即信托公司管理的,相对于其他非金融机构(如P2P)的产品来讲,还是相对安全的。

言简意赅的回答:

综上,用这么小的风险博取8%—10%的收益率自然是投资首选!

信托客户群体多为: 高净值个人、企业主、银行、保险公司、上市公司等。 由此可见,信托仍是非常靠谱的一种投资工具!

信托有其特殊的功能,满足投资者的需求。

一资产配置的需求

信托购买起点是一百万起,主要是面向高净值人群,他们一般是合格投资者,即个人家庭金融资产300万以上或年收入50万元以上。

高净值人士的投资方式并不是仅仅购买银行理财,而是有更多的诉求,比如跑赢通胀,比如资产保值增值,他们也有一定的风险承受能力,因而购买比银行理财收益稍高的信托是个不错的选择。

信托收益稳定、政信 率不高

目前信托收益大多数是比较稳定的,2年期的信托产品年化收益在8-9%左右,一百万每年有近9万的收益,这样的收益能跑赢通胀。

虽然信托产品也有一些政信 的情况,但只要风控措施完善,通过标债 去处置资产或重组,政信 的信托产品大部分最终能兑付,并非血本无归。比如从过去10年多的政信信托来看,风险敞口规模远低于银行1.89%的坏账率水平。

先分析一下提问,按照提问者的理解,因为信托不保本,所以就无法确保靠谱。字面意思逻辑上似乎成立,这是大多数人的主观思维——靠谱=保本,但这实际背离了投资这一客观行为的自身规律和逻辑。这一点,首先需要提醒大家。

目前,在固定类收益投资领域,信托仍是兼具安全稳健和收益适当两大特性的首选。但必须铭记:没有零风险的投资,没有零坏账的平台(机构),信托也不例外,目前信托行业资管规模20万亿元,行业不良率在1.5%(同期银行理财不良率在1.7%(银行理财资管远超信托)),出现单体机构风险的机构有5家。

信托的相对靠谱如何体现呢??

三个维度去剖析:

一,信托行业层面

从我国1979年成立第一家信托机构(现今的中信信托——行业龙头)算起,信托行业已经发展了40多年时间(与改革开放同龄),正是这40多年的行业发展和沉淀,一共6轮行业整顿使的上千家信托公司,一步步、一层层筛选至今日的68家信托公司,目前信托行业正在经历第7轮整顿,第69家信托公司或许将会来临,而5家单体机构风险的信托公司在这一轮种也会有新的“命运启示”,2007年银保监会明确不再增发信托牌照,单张信托牌照价值百亿,加之信托机构在国内是唯一可以横跨货币市场、资本市场、实体市场的金融机构,号称万金油,信托机构实控人或许会易主,但信托机构主体一定会仍旧存在,只不过时不时改头换面,争取最佳方式“面世”。

更有一法三规:《信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司净资本管理办法》使得信托行业在 健康 、有序的法律框架下发展(类似城投公司P2P行业今日已经消亡),另有中国信登、中国信托业协会、中国信托业保障基金在结构功能上辅助、完善整个信托行业。

二,信托公司层面

股东实力强大——各家机构股东情况,见图所示

一言概之,非富即贵。

在信托业务发展、资源禀赋上,信托公司股东实力雄厚,都大有裨益。

三,信托项目层面

信托项目期限12个月-36个月,以18个月-24个月居多,期限不长而且资金量巨大,少则亿元多则百亿元,经过几十年的行业沉淀,信托资金投向多半为国内的成熟行业、领域。

按资金投向可划分为房地产信托、政府基建信托、工商企业信托、金融类信托

仅以房地产信托为例,过去十年是房地产行业的黄金十年,而该类信托项目也是最受信托投资者的喜爱,风控措施完备:有实物抵押,如土地、在建工程;房企实际控制人担保、应收账款质押等等以确保项目如期兑付,而且收益在年化7—12%,市场上也是有口皆碑。

以上!!!

信托由银保监会进行监管,总共有68家信托公司,信托与银行、保险作为银保监会监管的对象,大部分信托公司都有国资委背景以及地方政府背景;过去由于行业内不成文的刚性兑付默认,许多投资人养成了习惯;觉得没有风险;此外,在近几年资管新规的发布,打破刚兑成为业界的认识。

希望更多投资人擦亮眼睛,充分理解收益及风险的关系。寻找专业的信托公司,才能将风险锁在笼子里。

信托投资跟很多投资一样不在于标的物本身,而在于收益跟风险能不能成正比。资金量大,风险承受能力强的投资人来说,信托投资是非常靠谱的。

看什么角度来看信托,信托也有风险也有坑,相对来说信托项目经由专业人员寻找挑选,经过详细尽调报告和经验大神论证,有风控措施和偿还逻辑,项目相对靠谱。相对那些依靠规模和高额利润覆盖风险的产品靠谱多了。

因为前面十几年是刚性兑付,所以监管政策打破刚性兑付,从业人员就会拿过往 历史 说服客户,客户就会很相信。

资产不跌,信托安全

政信地区隐性债务统计篇:江苏盐城市亭湖区

目录

一、 区域经济 ...........................................................................................................................................................3

二、 地方财政 ...........................................................................................................................................................4

三、 城投平台 ...........................................................................................................................................................4

1. 城投平台概况.......................................................................................................................................................4

2. 债务详情统计.......................................................................................................................................................5

2.1 存量有息负债分类情况................................................................................................................................5

2.2 到期债务统计................................................................................................................................................5

2.3 债务水平分析................................................................................................................................................5

四、 房市与土地出让 ...............................................................................................................................................6

五、 总结 ...................................................................................................................................................................6

一、 区域经济

亭湖区是盐城市的中心城区,地处盐城市中心,位于江苏省东部、黄海之滨。亭湖区原名为盐城市“城区”,2003 年更名为“亭湖区”。亭湖区是盐城的城市起源地,其经济、文化、教育和城市化水平均居盐城市各县市区首位。亭湖区东至黄海海岸;南与盐城市亭湖区接壤;西与盐都区隔街相望;北与建湖、射阳 2 县相连,总面积 953.5平方公里。2019 年亭湖区经济继续保持增长,但增速下滑明显,全年实现地区生产总值 531.73 亿元,按可比价格计算,同比增长 5.6%,增速较上年下降 1.4 个百分点。其中第一产业增加值 35.97 亿元,同比增长 3.0%;第二产业增加值185.75 亿元,同比增长 2.3%;第三产业增加值 310.01 亿元,同比增长 7.9%,第二产业增速下滑明显。产业结构持续优化,三次产业增加值比例由上年的 7.4:36.2:56.4 调整为 6.8:34.9:58.3,第三产业仍是推动经济发展的重要因素。按常住人口计算,2019 年亭湖区人均地区生产总值达到 77,817.94 元,同比增长 11.51%,是全国人均地区生产总值的 1.10 倍。工业经济方面,规模以上工业增加值持续增长,但增速有所下滑,主要系建筑行业不景气所致。2019 年全区完成建筑业总产值 196.6 亿元,比上年下降 13.96%,房屋建筑施工面积和竣工面积分别下降 8.69%和 4.55%。亭湖区环保科技、光电信息、高端装备、新型材料等四大新兴产业发展势头强劲,开票销售增长 47.4%,高新技术产业产值比重提升至 44%。

2019 年亭湖区固定资产投资增速大幅下滑至 2.6%,其中工业投资增速由 9.3%大幅下降至 2.4%,服务业投资增速由 4.76%下降至 2.7%。分行业来看,基础设施投资增4.5%,房地产投资增长 2.5%,增速降幅明显。固定资产投资对经济的推动作用明显下降。2019 年亭湖区实现社会消费品零售总额 314.2 亿元,同比增长 7.9%,是经济增长的重要支撑。

二、 地方财政

亭湖区是盐城市的中心城区,地区经济发展水平良好,2019 年亭湖区完成地区生产总值 531.73 亿元,区域内同级别排名第 7。同年全区完成一般公共预算收入 37.13 亿元,其中税收收入 30.64 亿元,占比 82.52%;转移性收入为 18.17 亿元;政府性基金收入完成 26.74 亿元,其中土地出让收入 25.32 亿元,占比 94.69%。整体而言亭湖区地方政府财政收入能力良好,收入来源以税收收入为主,结构较为稳定

2019 年末亭湖区地方政府债务余额为 69.38 亿元,近几年地方政府公开债务呈稳定增长趋势,负债率不断升高,表明公开债务规模的扩大较经济增速更快;同期亭湖区综合财力核算为 94.51 亿元,债务率为 73.41%呈下降趋势,主要为受到土地出让收入增长的影响,使亭湖区偿债能力有所增强。盐城市地方政府财政收入能力良好,收入来源稳定,政府公开债务规模小,地方政府偿债压力适中。

三、 城投平台

1. 城投平台概况

2. 债务详情统计

2.1 存量有息负债分类情况

2.2 到期债务统计

2.3 债务水平分析

亭湖地区区级城投平台共 4 家,仅盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司 1 家且为调出类 AA 评级平台公司;此外江苏亭发实业有限公司注册资本高,但分析该公司财报,其资产负债均集中于往来类款项,存货规模小,公司应无实际承担的工程建设项目,仅作为资金调配的空壳平台。截止 2019 年末,2 家平台有息负债合计 109.20 亿元,(有息负债+政府公开债务)/综合财力=1.89,债务规模处于较低水平,与同地区大丰区反差较大。由于亭湖区为盐城市中心城区,盐城市人民政府直接控股的地级市平台,如海瀛集团等城投公司为亭湖区区级平台分担了部分基础设施建设工作。报告期至 2021 年底期间,2 家平台到期有息负债合计 42.84 亿元,占有息负债总额的 40.64%,其中到期银行借款合计 36.06 亿元占比 81.25%、债券到期 2 亿元、信托借款 3 亿元、租赁与其他到期 3.21 亿元。

四、 房市与土地出让

亭湖区为盐城市中心城区,地区房价三年来呈现持续上涨状态,2020 年亭湖区房地产市场均价在 11000 左右。地区房地产市场前景良好。根据中国土地市场网公开资料查询,2020 年初截至本报告出具日,亭湖区土地一级市场共发生交易 38 项,现摘录其中金额超过 5000 万交易事项如下:

摘录交易事项共 8 笔记录,合计发生金额为 34.09 亿元,其中仅有第 8 项为下半年 7 月份发生。预计 2020 年度亭湖区政府土地出让收入情况将大幅增长,区政府综合财力将进一步增强

五、 总结

亭湖区是盐城市的中心城区,地处盐城市中心,亭湖区是盐城的城市起源地,其经济、文化、教育和城市化水平均居盐城市各县市区首位。区域经济发展水平良好,区财政实力不断增强,公开债务规模小,城投平台数量较少,隐性债务同样较少且债务质量高到期分散。亭湖区地区房地产市场及建设投资情况仍然活跃,2020 年度仅上半年土地出让收入便超过去年全年。预计亭湖区发展前景良好,地区城投平台隐性债务风险较低

江苏政信信托项目敢不敢买

政信信托可以投,因为这个行业暂时没有系统性风险。只是不能像之前那么简单粗暴地投,因为不排除区域定融产品 的可能性。

城投信仰其实已经被打破了,这几年,城投公司信托计划政信 、公开债技术性政信 、私募债政信 、定融产品政信 已经屡见不鲜,但是没有出现一笔公开债实质性政信 ,还不至于整个行业信仰破灭,崩塌。行业不存在系统性风险,但是会存在区域定融产品 的可能性。整个行业不存在系统性风险的逻辑是城投背后是地方政府,地方政府背后则是中央政府。不管是中央还是地方都把防范金融系统性风险放在首位,只要防范系统性风险还是攻坚战的目标,就有城投刚兑的基础。因为如果有一家城投公开债实质性政信 ,则会形成多米诺骨牌效应,引发系统性恐慌。但是如果单个城投的政信 不会引发系统性恐慌?那就另当别说,地方政府、城投也分三六九等,一些地方在中国的系统重要性一般、城投在当地的发展中地位一般,其政信 对地方政府尤其是中央政府的冲击不大,则会存在定融产品 的可能性。这个可以通过信托公司对政信项目的准入区域来观察,一般情况下,东三省、内蒙古、新疆、甘肃、宁夏、西藏、云贵不在信托公司的准入名单。

拓展资料:

对于地方政府融资平台,推崇的基本理念是:不迷信、不轻信、不抛弃、不放弃。具体如下:

1、目前信托主要方向就是政府类+地产类,目前地产调控趋紧,政府类是剩下的不多选择之一。

2、个人看法,政信类项目需要谨慎,近期政府类项目定融产品 的越来越多了,这个大类可以作为选择区域,但是具体投哪个项目,一定要看具体的项目。

3、雷区:死活不能买的,贵州全区域、青海全区域、东北地区最好也规避、经济倒数的地区尽量避免、四川及其他区域的偏远县城。

4、可以选择的区域:最佳区域,江苏和浙江境内;其次,山东和成都及其他地级市平台。尽量选择前50强的县城和区域。

5、细节:地方的GDP、一般公共预算收入、债务率、债务结构...太多了,不一一列举了。

6、关于信托公司:特别垃圾的信托公司尽量也回避。

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