五矿信托融创某房地产信托项目明明有钱却不给投资人分配

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接投资人李生爆料,自己本着对央企信托公司五矿信托的无比信任,2021.06月在五矿信托买了350万房地产信托产品,项目名称为“五矿信托-恒信共筑466号-创享远景8号集合资金信托计划”(下称:本项目),规模19.48亿,总期限2.5年,交易结构为:

如今到了12.20派息日,管理人五矿信托已出临时公告,通知无法派息了,

据五矿信托公告:“根据中介机构提供的销售数据, 标的项目2021年9月首次开盘,开盘首月销售84套(认购口径),自开盘之日到2022年1月,销售情况尚可,月均去化约为46.4 套(认购口径)。,,,本年度不分配A类信托受益权的信托收益。 受托人将持续与融创方等相关方沟通协商,通过各种举措积极推进信托财产处置。”

第三方平台乐居显示,按五矿信托ppt披露本项目的销售均价:

在172万-183万/套,第三方平台链家的数据显示的价格也是如此:

46.4套/月对应金额7980万/月-8491万/月,1年到头销售额就是近10亿,标的项目明明房子卖了,钱也收了,五矿信托公告也把“项目公司章证照、银行账户印鉴及账户开立 的相关支付工具进行共管”,钱也被五矿信托控制了,却不给投资人分配,五矿信托迷之操作究竟意欲何为?

事实上,五矿信托过往对出现风险的房地产信托项目解决起来相当棒,2022.01月就公开收购过恒大地产昆明佛山项目公司股权,在风险来临时,想尽办法保护信托投资人合法权益,得到信托市场一致称赞,

五矿信托如今却没有把本项目风险扛起来,手握标的项目近10亿回款,却舍不得哪怕拿出一个仔儿给投资人分配12.20派息的钱「本项目《信托合同》第18页:“该受益人所持有的 A 类该期信托受益权对应的信托本金余额×8%×截至该信托利益支付日对应的信托利益核算日该受益人持有的 A 类该期信托单位的实际存续天数÷365 天-截至该信托利益支付日对应的信托利益核算日该受益人基于其持有的 A 类该期信托受益权累计已获分配的信托收益”]」。

这让投资人李生非常费解,难道买五矿信托前,得找大仙算一卦,看哪个项目遇险了,五矿信托会出场扛风险,才买这个项目?这对投资人的要求是不是有些高了?

五矿信托公告称“本年度不分配A类信托受益权的信托收益。 受托人将持续与融创方等相关方沟通协商,通过各种举措积极推进信托财产处置。”意即五矿信托准备慢慢想办法解决项目风险,

如果投资人年轻,倒是可以考虑多等一阵子,时间慢慢等,砖可以慢慢再搬,钱可以慢慢再赚,

可是投资人李生现年近80岁高龄,再搬砖已没了气力了,想起自己一生辛苦搬砖积蓄350万,被曾经无比信任的五信托一次性收割,投资人李生只觉得血压飙升,血氧仪读数一路下沉只余70几了,

五矿信托这次处理本项目的作为,投资人李生非常失望,

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