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【一】区域环境
沙坪坝区是重庆主城区之一、重庆主城都市区之一，位于重庆市西南部。沙坪坝区自周朝巴国属地起，已有3000余年的历史，融巴渝文化、沙磁文化、抗战文化、红岩文化于一炉，是红岩精神的重要发祥地；是重庆市科教文化区，重庆大学城位于沙坪坝区西部。截至2020年12月，沙坪坝区辖21个街道、5个镇；幅员面积约396平方千米，根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，沙坪坝区常住人口144.73万人。
截至2021年末，沙坪坝区实现地区生产总值为1058.25亿元；一般公共预算收入完成40.16亿元，其中税收收入为31.25亿元，占一般公共预算收入比重为77.81%，财政收入质量较好；转移性收入为141.88亿元，该地区无政府性基金收入。
2021年末，沙坪坝区地方政府的债务余额为258.62亿元，政府债务规模增长较快，地方政府的综合财力为182.04亿元。同期，该地区政府财政自给率为43.61%，负债率24.44%，债务率142.07%，目前政府债务率处于较高水平，有一定的偿债压力。综合而言，该地区经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，政府债务规模增长较快，债务率处于较高水平，有较大的偿债压力。
【二】融资方评价
融资方重庆共享工业投资有限公司，实际控制人为重庆市沙坪坝区国有资产监督管理委员会。公司资产负债率处于行业内合理水平，后续有一定的再融资空间，速动比率表现较差，资产流动性较差。公司短期债务规模较大，短债占比上升较快，货币资金对短期债务的保障力度较弱，短债压力较大。公司近两年营业收入有所波动，公司利润对政府补助依赖程度较高。公司自营项目较多且进展较为缓慢，未来投资回收存在不确定性。
【三】担保方评价
担保方重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司，是一家调出类的城投平台，实际控制人为沙坪坝区国资委，主要负责区内土地转让、工程管理等业务。报告期内，其资产保持稳定增长，资产规模较大，财务杠杆略高，后续再融资空间相对有限；公司营业收入小幅度波动下降，土地转让形成公司最主要收入来源，盈利能力良好。项目存续期间，公司面临债务兑付规模偏大，且公司流动性较为短缺，对其保障力度较弱，其面临债务兑付压力较大。
【四】风险评估
沙坪坝区是重庆主城区之一、重庆主城都市区之一，位于重庆市西南部。该地区经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，政府债务规模增长较快，债务率处于较高水平，有较大的偿债压力。
融资方重庆共享工业投资有限公司，实际控制人为重庆市沙坪坝区国有资产监督管理委员会。公司资产负债率处于行业内合理水平，后续有一定的再融资空间，速动比率表现较差，资产流动性较差。公司短期债务规模较大，短债占比上升较快，货币资金对短期债务的保障力度较弱，短债压力较大。公司近两年营业收入有所波动，公司利润对政府补助依赖程度较高。公司自营项目较多且进展较为缓慢，未来投资回收存在不确定性。
担保方重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司，是一家调出类的城投平台，实际控制人为沙坪坝区国资委，主要负责区内土地转让、工程管理等业务。报告期内，其资产保持稳定增长，资产规模较大，财务杠杆略高，后续再融资空间相对有限；公司营业收入小幅度波动下降，土地转让形成公司最主要收入来源，盈利能力良好。项目存续期间，公司面临债务兑付规模偏大，且公司流动性较为短缺，对其保障力度较弱，其面临债务兑付压力较大。
本项目所在地区位于重庆市沙坪坝区，该地区经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，政府债务规模增长较快，有较大的偿债压力。融资方资产流动性较差，短债规模大占比高，货币资金对其保障力度弱，短债压力大。担保方资产规模较大，财务杠杆偏高，项目存续期内债务兑付规模较大，债务压力较大。综上所述，该项目的延期兑付风险为中等。
